2026년 신생아 특별공급 조건 및 소득 기준 (결혼 안 해도 신청 가능?)

안녕하세요, 돈이 되는 정보를 정리해 드리는 '도서관장'입니다.

청약 가점이 낮아서 내 집 마련을 포기하셨나요? 만약 최근 2년 내에 아이를 낳았거나 출산 예정이라면 이야기가 달라집니다. 정부가 저출산 대책으로 내놓은 '신생아 특별공급' 덕분에, 청약 통장 가입 기간이 짧아도, 소득이 꽤 높아도 **'아파트 당첨 프리패스'**를 받을 수 있기 때문입니다.

복잡한 청약 공고문 대신 핵심 조건 3가지만 딱 정리해 드립니다.

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1. 신생아 특별공급이란?

입주자 모집 공고일 기준으로 **2년 이내에 임신, 출산(입양 포함)**한 가구에게 아파트를 우선 공급하는 제도입니다. 가장 큰 특징은 '혼인 여부와 상관없이' 아이만 있다면 신청 가능하다는 점입니다. (혼인 신고 안 한 부부도 OK)

2. 청약 자격 요건 (2026년 기준)

• 대상: 공고일 현재 2세 이하(태아 포함) 자녀가 있는 무주택 세대 구성원
• 청약 통장: 가입 6개월 이상 경과, 지역별 예치금 충족 (단, 민영주택은 12개월 이상인 경우도 있음)
• 지역: 해당 주택 건설 지역 또는 인근 지역 거주자

3. 소득 및 자산 기준 (대폭 완화!)

과거에는 맞벌이 부부가 소득 기준 때문에 탈락하는 경우가 많았지만, 2026년 현재는 기준이 많이 넓어졌습니다.

• 소득: 월평균 소득 150% (맞벌이 200%) 이하 (※단, 신생아 특례대출을 받으려면 연 소득 1.3억 원 이하여야 유리함)
• 자산: 부동산+자동차+금융자산 등 합계 약 3.4억 원 이하 (공공분양 기준)

[결론] 신생아 특공은 현재 존재하는 청약 제도 중 가장 당첨 확률이 높은 전형입니다. 아이가 태어날 예정이라면 다른 건 몰라도 청약 통장 예치금만큼은 미리 채워두시길 강력 추천합니다.

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